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明年起農村全面停止建房?這些政策你要知道
發布時間: 2018/12/6 15:22:52 來源:中國干果果業網   瀏覽次數:299

在以往,農村建房不管建在哪里,建幾層都沒人管,導致農村各種亂象出現,為此國家出臺政策,表示從2019年起,農村將全面停止建房?也不允許翻修了?那到底是怎么回事呢?


1、了解當地政策,咨詢當地主管部門,是否讓新建房或者翻修

擁有舊房所在地的農村戶口,拆舊房翻新的首要條件是農村戶口,目前許多農民朋友將戶口遷入到了城市,雖然依然享有農村的房屋和宅基地,但是卻喪失掉了建房的權益!要是當地農民朋友有了建房的打算,先到當地主管部門了解一下政策,在建房比較好。

2、未經審批,不得私自修建

無論是新建還是翻修,農民都要向當地部門提出申請,帶審核通過后再動工建設,未經審批在耕地上修建的房屋,現階段國家正在加大耕地的保護措施,如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋,導致耕地破壞,不僅會予以處罰,其修建的房屋還將會被拆除;巨r田上修建的房屋,目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋,如果農民違規建房,其修建的房屋將會被拆除。

3、不要超出宅基地的標準使用面積

根據《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。政府對宅基地面積是有嚴格要求的,如果農民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當地的標準使用面積,那么就需要繳納一部分的“超占費用”。

農村村民建房占用的宅基地,超過當地規定的面積標準的,按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按有關規定作出處理,并按照各地規定的面積標準重新進行登記。


當然,想蓋房也是可以的,但必須滿足以下條件:

1、 有當地戶口
想要在村子里建房,戶口一定要在村子里,才能有村子里的土地使用權。如果戶口遷出,則無權在村內建房。

2、 家庭子女多
農村都是一戶一宅,所以當家里孩子成年結婚后,算是一戶,可以申請建房。多數年輕人結婚后都會選擇與父母分開住,可以多建一座房子。

3、 住房面積過小
國家規定了人均居住面積,若家里人數過多,宅基面積尚未達到法律規定限額標準需重建、擴建的。文章來自網絡

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