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新政策來了,這個消息太令人振奮,因為農村戶口的鄉親們,你們要發財啦!
發布時間: 2018/12/20 17:16:20 來源:中國干果果業網   瀏覽次數:277

恭喜,國家開展鄉村振興戰略規劃

農業農村農民問題是關系國計民生的根本性問題。沒有農業農村的現代化,就沒有國家的現代化。文件下發了,全面落實村級組織運轉經費保障政策。加強農村基層基礎工作,構建鄉村治理新體系,農村戶口的恭喜了,身價要翻倍。

2
恭喜,農村戶口越來越值錢

之前國家農業部發布了一項通知《農業部關于加快推進農村承包地確權登記頒證工作的通知》:其中規定,各地要根據農村承包地確權登記頒證工作進展階段,抓好關鍵節點,加快工作進度,確保2018年底前完成任務。

內容除了土地明確,以下幾點也會讓農村戶口的身價倍增,看完你就明白了!

劃重點了▼

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等程序,才能得到最后的確認和確定。

即:對土地所有權使用權和他項權利的確認及確定。這就意味著,土地將成為農民“固定資產”。

1、擁有承包地和宅基地

承包地和宅基地都是農村特有,農民可以使用這塊土地,你可以在承包地上種田,也可以在宅基地上建房子。

 

2、房型和樓層隨你支配

一層小洋房


帶院子的小二層


這種千萬別墅現在在農村就能看到!而且重點是:一點都不貴!首付的錢不到,就能建出來!而且,這些自建房只有農村戶口才可以,城市戶口不能到農村買地建房!這些承包地、林地等會有各種各樣的補貼,如果在近郊的話,還可以坐等土地升值!

3、集體收益分配權

集體收益分配就是,分配土地等集體經濟利益,有的地方現在村里有戶口的。不管大小都能分紅!不過這些收益分紅僅限農村戶口,如果戶口遷出,就不能參加分紅。

征地補償
農民集體所有土地被征收或者征用的時候,按照規定需要對農民給予補償。一旦要征地了,而你因為戶口問題而得不到補償,那可就真的虧大了!

買房問題
農村戶口可以自建房,城市戶口就只能買房。然而,農村戶口還可以在城市買房,而城市戶口在農村買房,是辦不了房產證的!

養老保險
農村戶口一樣可以繳養老保險,而且有的村會給參保人予以補助,另外政府也會給予相應的補助,個人只要繳納一部分就好了。、

4、戶口

把農村戶口轉成城市戶口,眼看著農村戶口價值高了又想轉回農村,這是不被允許的!沒錯!城市戶口不可轉為農村戶口。昨天你對我愛理不理,今天我讓你高攀不起!

5、綠色消費越來越受青睞

現在人都追求綠色消費,向往農村的無污染,向往農村的青山綠水和有機蔬菜。不少農民都在發展生態農場,改善了自己的生活,也賺到了不少錢!

 

互聯網的興起改變了農民的生活,農民家里的農產品、地方特產,直接在網上銷售,便捷環保,也開拓了農民市場。一年下來,小車小房都有了。大學生回家創業也很常見了,有了新型人才的注入,農村經濟更加蓬勃發展。

3
恭喜,這些農村稅收免征

財政部、國家稅務總局聯合下發《關于支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》,指出:今后宅基地、集體土地確權一律免稅!

具體免稅情況有四種:

對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記,不征收契稅。

對進行股份合作制改革后的農村集體經濟組織承受原集體經濟組織的土地、房屋權屬,免征契稅。

對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬,免征契稅。

對因農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據,免征印花稅。

4
恭喜,這些稅也減了

1、農業生產資料免征增值稅優惠(減免性質代碼:01092301、01092312,政策依據:財稅〔2002〕89號、財稅〔2001〕113號),應報送:
《納稅人減免稅備案登記表》2份。

2、農業機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業務,家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治免征增值稅優惠(減免性質代碼:01092313,政策依據:財稅〔2016〕36號),應報送:
(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。
(2)開展相關業務合同、協議原件及復印件。
(3)取得收入的書面聲明材料。

3、承包地流轉給農業生產者用于農業生產免征增值稅優惠(減免性質代碼:01092316,政策依據:財稅〔2017〕58號),應報送:
《納稅人減免稅備案登記表》2份。

4、將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產免征增值稅(減免性質代碼:01099903,政策依據:財稅〔2016〕36號),應報送:
(1)《納稅人減免稅備案登記表》2份。
(2)轉讓或發包(或出租)土地使用權合同原件及復印件。

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